1796 Rue CLAIRIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
411 800 $
Autre · 4 496 $/m² · 91,6 m² · constr. 2007 · terrain 9 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 567,2 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 181 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021203666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
34128021203666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-07-13 · 612 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 412 095 $ Poids 75 % |
| 2 | 1845, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-02-13 · 771 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 448 771 $ Poids 68 % |
| 3 | 2007, Avenue Des Racines, Saint-Raymond 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 484 900 $ (5 254 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 784 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −26 669 $ | 496 175 $ Poids 3 % |
| 4 | 2008, avenue de la Résine, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 369 781 $ Poids 2 % |
| 5 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 525 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.