1839 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
425 700 $
Chalet · 5 173 $/m² · 82,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 917,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 213 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021219170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
34128021219170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-07-13 · 81 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 397 952 $ Poids 99 % |
| 2 | 1845, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-02-13 · 265 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 436 509 $ Poids 56 % |
| 3 | 1845, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-03-01 · 265 m · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 729 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 423 677 $ Poids 13 % |
| 4 | 2007, Avenue Des Racines, Saint-Raymond 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 484 900 $ (5 254 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 784 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 481 445 $ Poids 4 % |
| 5 | 2008, avenue de la Résine, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 358 532 $ Poids 4 % |
| 6 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −39 473 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 510 928 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.