1841 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
404 900 $
Autre · 4 820 $/m² · 84 m² · constr. 2010 · terrain 8 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 940 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 165 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021219725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
34128021219725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-07-13 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1845, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-02-13 · 185 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 438 166 $ Poids 64 % |
| 3 | 1845, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-03-01 · 185 m · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 729 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 425 037 $ Poids 14 % |
| 4 | 2007, Avenue Des Racines, Saint-Raymond 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 484 900 $ (5 254 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 784 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge −19 396 $ | 483 486 $ Poids 5 % |
| 5 | 2008, avenue de la Résine, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 360 097 $ Poids 4 % |
| 6 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 512 857 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.