1150 Rang CARRIERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
279 500 $
Chalet · 4 697 $/m² · 59,5 m² · constr. 2017 · terrain 95 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 592 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 112 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028639637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
34128028639637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 087 $ Poids 4 % |
| 2 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 473 $ Poids 4 % |
| 3 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 434 118 $ Poids 3 % |
| 4 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 339 033 $ Poids 1 % |
| 5 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 117 389 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 565 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.