957 Rang CARRIERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
306 100 $
Chalet · 4 360 $/m² · 70,2 m² · constr. 2012 · terrain 151 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 936,3 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 158 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028739456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
34128028739456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 513 $ Poids 25 % |
| 2 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 364 123 $ Poids 22 % |
| 3 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 205 156 $ Poids 13 % |
| 4 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 469 662 $ Poids 8 % |
| 5 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 358 644 $ Poids 7 % |
| 6 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 272 429 $ Poids 6 % |
| 7 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 126 468 $ Poids 5 % |
| 8 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 288 485 $ Poids 5 % |
| 9 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 63 793 $ Poids 3 % |
| 10 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 148 027 $ Poids 2 % |
| 11 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 539 $ Poids 2 % |
| 12 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 287 695 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.