Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
152 800 $
Autre · 3 315 $/m² · 46,1 m² · constr. 2001 · terrain 68 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 730,6 m²
Frontage
120 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 53 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028782620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
34128028782620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 5 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 634 $ Poids 2 % |
| 2 | 122, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 239 149 $ (4 617 $/m²) 51,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 160 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 249 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.