Rang CARRIERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
189 600 $
Autre · 4 580 $/m² · 41,4 m² · constr. 2015 · terrain 101 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 842,6 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 108 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028870318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
34128028870318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±87.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
389 207 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 13 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 78 000 $ (2 185 $/m²) 35,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 107 763 $ Poids 0 % |
| 2 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 773 $ Poids 0 % |
| 3 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (5 814 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.