154 Rue FRANCINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 103,7 m² · constr. 2017 · terrain 27 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 027,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 241 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028909887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
34128028909887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
408 414 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 276 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 520 360 $ Poids 88 % |
| 2 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 264 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 722 430 $ Poids 65 % |
| 3 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 466 798 $ Poids 55 % |
| 4 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 815 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 408 022 $ Poids 52 % |
| 5 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 336 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 497 102 $ Poids 46 % |
| 6 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 366 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 501 918 $ Poids 40 % |
| 7 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 211 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 554 987 $ Poids 40 % |
| 8 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 166 454 $ Poids 30 % |
| 9 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 486 465 $ Poids 26 % |
| 10 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 449 767 $ Poids 17 % |
| 11 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 473 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 342 491 $ Poids 15 % |
| 12 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +621 $ | 154 594 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.