980 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
779 500 $
Chalet · constr. 1998 · terrain 608 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 315 m²
Frontage
482,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 531 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028915444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
34128028915444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 94 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 535 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 452 925 $ Poids 61 % |
| 2 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 881 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 341 275 $ Poids 49 % |
| 3 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 376 m · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 309 773 $ Poids 45 % |
| 4 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 799 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 244 $ Poids 45 % |
| 5 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 351 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 657 095 $ Poids 45 % |
| 6 | 121, rue Francine, Saint-Raymond 2025-07-31 · 674 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 43 % |
| 7 | 409, rue Francine, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 408 414 $ Ajust. marché +31 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 605 $ Poids 41 % |
| 8 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 433 437 $ Poids 40 % |
| 9 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 36 % |
| 10 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 494 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 678 $ Poids 35 % |
| 11 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 532 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 434 505 $ Poids 35 % |
| 12 | 133, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.