136 Rue FRANCINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 81,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 176 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028938991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
34128028938991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 465 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 339 773 $ Poids 80 % |
| 2 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 411 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 377 299 $ Poids 78 % |
| 3 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 416 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 461 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 432 789 $ Poids 55 % |
| 4 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 402 175 $ Poids 52 % |
| 5 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 92 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 429 469 $ Poids 47 % |
| 6 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 298 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −43 115 $ | 472 265 $ Poids 37 % |
| 7 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 65 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 423 755 $ Poids 37 % |
| 8 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 0 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 968 $ Poids 32 % |
| 9 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 381 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 211 838 $ Poids 31 % |
| 10 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 140 067 $ Poids 29 % |
| 11 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 154 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 295 394 $ Poids 27 % |
| 12 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 804 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 65 720 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.