137 Rue FRANCINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 99,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 139 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028939514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
34128028939514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 281 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 479 034 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 583 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 376 811 $ Poids 70 % |
| 3 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 167 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 669 094 $ Poids 65 % |
| 4 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 918 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 430 054 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 84 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 462 709 $ Poids 53 % |
| 6 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 103 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 468 545 $ Poids 48 % |
| 7 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 164 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −43 115 $ | 516 608 $ Poids 45 % |
| 8 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 153 977 $ Poids 43 % |
| 9 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 448 052 $ Poids 40 % |
| 10 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 822 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 418 592 $ Poids 21 % |
| 11 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −6 832 $ | 144 226 $ Poids 20 % |
| 12 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 210 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 321 282 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.