132 Rue FRANCINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
197 800 $
Autre · 3 062 $/m² · 64,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 63 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028947674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
34128028947674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 15 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 364 m · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 455 $ Poids 58 % |
| 2 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 312 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 292 $ Poids 39 % |
| 3 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 282 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 759 $ Poids 31 % |
| 4 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 309 131 $ Poids 26 % |
| 5 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 99 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 278 $ Poids 11 % |
| 6 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 368 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 832 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 279 668 $ Poids 11 % |
| 7 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −44 942 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 471 215 $ Poids 10 % |
| 8 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −58 435 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 350 414 $ Poids 8 % |
| 9 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 745 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 362 $ Poids 8 % |
| 10 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 144 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 941 $ Poids 6 % |
| 11 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 155 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −55 229 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 371 426 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.