131 Rue FRANCINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 102,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 140 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028957295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
34128028957295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 534 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 485 084 $ Poids 82 % |
| 2 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 660 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 434 705 $ Poids 77 % |
| 3 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 322 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 381 814 $ Poids 70 % |
| 4 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 258 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 676 308 $ Poids 66 % |
| 5 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −11 973 $ | 155 793 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 179 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 467 841 $ Poids 50 % |
| 7 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 975 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 454 269 $ Poids 46 % |
| 8 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 170 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 473 786 $ Poids 44 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 424 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 522 514 $ Poids 39 % |
| 10 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 720 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 422 833 $ Poids 23 % |
| 11 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 945 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −7 454 $ | 145 742 $ Poids 23 % |
| 12 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 115 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 324 830 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.