969 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 111,8 m² · constr. 2016 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028962796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
34128028962796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 187 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 481 523 $ Poids 96 % |
| 2 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 699 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −2 993 $ | 172 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 682 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 744 872 $ Poids 49 % |
| 4 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 538 811 $ Poids 44 % |
| 5 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 689 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 512 680 $ Poids 30 % |
| 6 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 690 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +47 807 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 517 638 $ Poids 24 % |
| 7 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 933 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +50 042 $ · Ajust. âge −18 154 $ | 572 784 $ Poids 20 % |
| 8 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 868 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 219 $ Poids 19 % |
| 9 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 971 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 462 940 $ Poids 17 % |
| 10 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 408 m · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 376 036 $ Poids 15 % |
| 11 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −997 $ | 255 183 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.