968 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 108 m² · constr. 2014 · terrain 3 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 213 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028963928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
34128028963928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 266 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 468 998 $ Poids 96 % |
| 2 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 716 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 167 550 $ Poids 59 % |
| 3 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 177 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 411 444 $ Poids 57 % |
| 4 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 584 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 307 $ Poids 56 % |
| 5 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 932 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 524 044 $ Poids 55 % |
| 6 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 632 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +52 796 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 490 765 $ Poids 46 % |
| 7 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 572 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 500 310 $ Poids 37 % |
| 8 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 569 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 417 $ Poids 31 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 818 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge −22 692 $ | 558 832 $ Poids 26 % |
| 10 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 815 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −1 242 $ | 155 516 $ Poids 22 % |
| 11 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 856 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 452 069 $ Poids 20 % |
| 12 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 249 194 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.