117 Rue FRANCINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 78,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 180 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028965759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
34128028965759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 79 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 401 217 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 113 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 364 176 $ Poids 76 % |
| 3 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 763 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 432 054 $ Poids 61 % |
| 4 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 59 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 697 $ Poids 37 % |
| 5 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 381 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 455 846 $ Poids 36 % |
| 6 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 353 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 313 624 $ Poids 30 % |
| 7 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 592 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −600 $ | 69 659 $ Poids 28 % |
| 8 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 636 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge −4 538 $ | 502 914 $ Poids 26 % |
| 9 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 299 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 466 $ Poids 24 % |
| 10 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.