112 Rue FRANCINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 78,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 175 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028965791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
34128028965791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 0 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 98 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 367 036 $ Poids 78 % |
| 3 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 711 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 435 575 $ Poids 65 % |
| 4 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 448 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 458 900 $ Poids 37 % |
| 5 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 30 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 250 $ Poids 36 % |
| 6 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 411 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 315 683 $ Poids 30 % |
| 7 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 628 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −300 $ | 70 140 $ Poids 28 % |
| 8 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 456 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −33 949 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 454 779 $ Poids 27 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 702 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −32 205 $ · Ajust. âge −2 269 $ | 506 422 $ Poids 26 % |
| 10 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 374 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 189 $ Poids 24 % |
| 11 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 222 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.