121 Rue FRANCINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 55,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028966126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
34128028966126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 526 m · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 638 $ Poids 56 % |
| 2 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 132 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 164 558 $ Poids 9 % |
| 3 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 161 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −55 076 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 312 168 $ Poids 5 % |
| 4 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −76 236 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 465 921 $ Poids 1 % |
| 5 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 263 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −40 932 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 536 $ Poids 1 % |
| 6 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 623 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 952 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 201 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 282 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 260 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 854 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −82 526 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 326 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 214 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −42 665 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 229 471 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 290 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −75 749 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 350 906 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 545 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −90 174 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 405 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 300 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −84 873 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.