222 Rue MARLENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 91,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 164 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028966556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
34128028966556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 175 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 358 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 672 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 455 633 $ Poids 78 % |
| 3 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 828 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 425 052 $ Poids 71 % |
| 4 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 156 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 398 515 $ Poids 63 % |
| 5 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 863 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −11 973 $ | 146 934 $ Poids 61 % |
| 6 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 310 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 448 900 $ Poids 53 % |
| 7 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 325 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 443 032 $ Poids 52 % |
| 8 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 531 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 308 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 410 780 $ Poids 49 % |
| 9 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 399 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −36 484 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 640 141 $ Poids 49 % |
| 10 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 567 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 494 273 $ Poids 44 % |
| 11 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 814 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −7 454 $ | 138 359 $ Poids 26 % |
| 12 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 294 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 311 062 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.