218 Rue MARLENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 99,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 122 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028966863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
34128028966863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 130 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 353 293 $ Poids 81 % |
| 2 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 489 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 400 689 $ Poids 78 % |
| 3 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 717 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 542 $ Poids 78 % |
| 4 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 819 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −14 967 $ | 150 313 $ Poids 65 % |
| 5 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 440 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 633 606 $ Poids 61 % |
| 6 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 783 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 439 348 $ Poids 60 % |
| 7 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 371 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 456 777 $ Poids 50 % |
| 8 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 356 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 447 175 $ Poids 46 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 612 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 514 587 $ Poids 39 % |
| 10 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 782 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −12 423 $ | 138 701 $ Poids 27 % |
| 11 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 664 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 379 $ Poids 24 % |
| 12 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 268 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 305 502 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.