964 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
325 200 $
Chalet · 5 923 $/m² · 54,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 197,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 131 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028973379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
34128028973379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Francine, Saint-Raymond 2026-03-24 · 143 m · Vendu 408 414 $ Ajust. marché +31 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 605 $ Poids 66 % |
| 2 | 133, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2026-07-15 · 747 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 951, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-07-18 · 178 m · Vendu 379 136 $ Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 139 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, rue Francine, Saint-Raymond 2025-07-31 · 321 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 50 % |
| 5 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 804 m · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 322 877 $ Poids 47 % |
| 6 | rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 243 192 $ Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 632 $ Poids 9 % |
| 7 | 181, rue de la Défense-Nationale, Saint-Raymond 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 230 873 $ Ajust. marché +44 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 157 $ Poids 8 % |
| 8 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 161 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 026 $ Poids 8 % |
| 9 | 181, rue de la Défense-Nationale, Saint-Raymond 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +44 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 879 $ Poids 7 % |
| 10 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 132 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −55 782 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 331 812 $ Poids 4 % |
| 11 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 539 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −41 402 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 267 041 $ Poids 1 % |
| 12 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −77 234 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 501 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.