965 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
308 400 $
Chalet · 3 131 $/m² · 98,5 m² · constr. 2002 · terrain 10 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 273,8 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 122 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028973920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
34128028973920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 143 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 421 760 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 236 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 369 887 $ Poids 81 % |
| 3 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 601 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 151 188 $ Poids 76 % |
| 4 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 506 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 439 538 $ Poids 72 % |
| 5 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 469 800 $ Poids 60 % |
| 6 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 712 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 657 108 $ Poids 52 % |
| 7 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 693 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 036 $ Poids 44 % |
| 8 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 687 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 461 129 $ Poids 40 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 939 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 512 605 $ Poids 31 % |
| 10 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 750 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −8 696 $ | 141 909 $ Poids 28 % |
| 11 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 227 238 $ Poids 22 % |
| 12 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 876 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 411 590 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.