210 Rue MARLENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 88,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 167 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028975744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
34128028975744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 0 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 654 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 433 299 $ Poids 82 % |
| 3 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 98 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 404 639 $ Poids 71 % |
| 4 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 846 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 465 465 $ Poids 64 % |
| 5 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 696 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 149 919 $ Poids 63 % |
| 6 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 485 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 456 307 $ Poids 50 % |
| 7 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 500 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 451 071 $ Poids 47 % |
| 8 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 742 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 502 973 $ Poids 39 % |
| 9 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 559 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −45 684 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 653 726 $ Poids 38 % |
| 10 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 535 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 70 023 $ Poids 29 % |
| 11 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 464 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 315 439 $ Poids 27 % |
| 12 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 700 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −3 106 $ | 140 828 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.