950 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 79,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 144 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028984733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
34128028984733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 209 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 598 $ Poids 84 % |
| 2 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 145 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 310 705 $ Poids 82 % |
| 3 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 509 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 388 858 $ Poids 75 % |
| 4 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 631 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 404 171 $ Poids 36 % |
| 5 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 237 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 357 $ Poids 34 % |
| 6 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 540 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 803 $ Poids 30 % |
| 7 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 608 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 802 $ Poids 27 % |
| 8 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 644 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 905 $ Poids 27 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 887 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 465 784 $ Poids 25 % |
| 10 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 540 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 635 $ Poids 23 % |
| 11 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 202 385 $ Poids 13 % |
| 12 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 497 751 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.