213 Rue MARLENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 63,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 100 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028985028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
34128028985028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 720 m · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 415 $ Poids 51 % |
| 2 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 143 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 468 $ Poids 34 % |
| 3 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 152 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 432 $ Poids 29 % |
| 4 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 55 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 315 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 277 185 $ Poids 9 % |
| 5 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 462 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 396 $ Poids 8 % |
| 6 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 667 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −61 510 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 347 339 $ Poids 8 % |
| 7 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 485 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 926 $ Poids 7 % |
| 8 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −48 937 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 456 820 $ Poids 5 % |
| 9 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 377 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 206 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.