211 Rue MARLENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 90,8 m² · constr. 1969 · terrain 5 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 225,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 179 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028985609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
34128028985609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 106 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 880 $ Poids 98 % |
| 2 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 629 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 417 563 $ Poids 81 % |
| 3 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 645 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −14 967 $ | 143 708 $ Poids 70 % |
| 4 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 869 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 582 $ Poids 68 % |
| 5 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 203 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 959 $ Poids 63 % |
| 6 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 413 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 378 300 $ Poids 50 % |
| 7 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 520 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 428 620 $ Poids 50 % |
| 8 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 279 $ Poids 48 % |
| 9 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 624 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −37 436 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 606 640 $ Poids 43 % |
| 10 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 773 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 493 530 $ Poids 39 % |
| 11 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 603 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −12 423 $ | 133 195 $ Poids 30 % |
| 12 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 430 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 866 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.