217 Rue MARLENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 105,4 m² · constr. 2023 · terrain 17 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 408,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 192 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028986558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
34128028986558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 504 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 484 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 803 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 539 602 $ Poids 65 % |
| 3 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 168 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 422 490 $ Poids 64 % |
| 4 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 707 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 172 265 $ Poids 64 % |
| 5 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 595 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 747 353 $ Poids 57 % |
| 6 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 706 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 504 262 $ Poids 50 % |
| 7 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 493 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 513 102 $ Poids 42 % |
| 8 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 468 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 517 404 $ Poids 36 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 714 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge −2 269 $ | 572 814 $ Poids 31 % |
| 10 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 609 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +4 348 $ | 159 422 $ Poids 27 % |
| 11 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 513 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 464 330 $ Poids 26 % |
| 12 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 255 438 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.