156 Rue FRANCINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · constr. 2015 · terrain 21 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 773,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 301 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029000288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
34128029000288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
389 207 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 253 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 921 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 372 300 $ Poids 48 % |
| 3 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 205 m · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 335 273 $ Poids 47 % |
| 4 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 379 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 712 430 $ Poids 44 % |
| 5 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 863 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 389 444 $ Poids 43 % |
| 6 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 430 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 472 328 $ Poids 36 % |
| 7 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 455 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 467 868 $ Poids 36 % |
| 8 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 472 112 $ Poids 35 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 243 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 423 $ | 520 473 $ Poids 34 % |
| 10 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 28 % |
| 11 | 236, rue Marlène, Saint-Raymond 2024-10-21 · 375 m · Vendu 605 516 $ (3 046 $/m²) 198,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 248 $ | 700 428 $ Poids 28 % |
| 12 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.