172 Rue FRANCINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 92 m² · constr. 2004 · terrain 4 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 456,7 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 201 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029001519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
34128029001519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
389 207 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 197 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 457 958 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 972 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 360 088 $ Poids 63 % |
| 3 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 473 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 444 991 $ Poids 50 % |
| 4 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 491 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 450 865 $ Poids 50 % |
| 5 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 457 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 642 997 $ Poids 50 % |
| 6 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 243 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 496 503 $ Poids 49 % |
| 7 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 923 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 400 634 $ Poids 42 % |
| 8 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 274 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 831 $ Poids 31 % |
| 9 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 427 359 $ Poids 29 % |
| 10 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −34 419 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 412 669 $ Poids 28 % |
| 11 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 1.7 km · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −11 973 $ | 147 634 $ Poids 25 % |
| 12 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 512 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 312 473 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.