153 Rue FRANCINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 95,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 219 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029012090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
34128029012090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
408 414 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 138 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 506 083 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 938 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 396 116 $ Poids 62 % |
| 3 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 441 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 705 546 $ Poids 56 % |
| 4 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 439 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 484 972 $ Poids 51 % |
| 5 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 453 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 489 468 $ Poids 49 % |
| 6 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 198 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −9 077 $ | 540 985 $ Poids 48 % |
| 7 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 893 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 438 001 $ Poids 37 % |
| 8 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 455 994 $ Poids 36 % |
| 9 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 471 656 $ Poids 29 % |
| 10 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 171 $ Poids 28 % |
| 11 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +57 260 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 817 $ Poids 26 % |
| 12 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 483 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 338 049 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.