150 Rue FRANCINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 59,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 180 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029020230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
34128029020230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 7 m · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 69 % |
| 2 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 799 $ Poids 19 % |
| 3 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 639 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 189 784 $ Poids 15 % |
| 4 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 670 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −45 662 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 330 832 $ Poids 13 % |
| 5 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −62 919 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 515 638 $ Poids 6 % |
| 6 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 259 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −34 659 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 266 134 $ Poids 3 % |
| 7 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 989 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 58 603 $ Poids 2 % |
| 8 | 941, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (4 276 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 277 423 $ Poids 1 % |
| 9 | 946, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 265 421 $ (3 808 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 548 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −21 234 $ | 277 743 $ Poids 1 % |
| 10 | 948, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 247 162 $ (3 546 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −19 773 $ | 258 636 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.