139 Rue FRANCINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 80,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 195 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029020940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
34128029020940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 667 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 338 945 $ Poids 72 % |
| 2 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 623 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 376 358 $ Poids 71 % |
| 3 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 205 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 494 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 431 756 $ Poids 57 % |
| 4 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 184 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 428 596 $ Poids 45 % |
| 5 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 401 150 $ Poids 41 % |
| 6 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 84 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −43 115 $ | 471 274 $ Poids 38 % |
| 7 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 168 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 422 884 $ Poids 36 % |
| 8 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 215 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 340 $ Poids 32 % |
| 9 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 878 $ Poids 31 % |
| 10 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 592 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 211 395 $ Poids 29 % |
| 11 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 288 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 294 816 $ Poids 26 % |
| 12 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 920 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 65 575 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.