Rue MARLENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
252 800 $
Terrain · terrain 6 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 221 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029021937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128029021937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2026-07-15 · 913 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 121, rue Francine, Saint-Raymond 2025-07-31 · 581 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 45 % |
| 3 | 409, rue Francine, Saint-Raymond 2026-03-24 · 997 m · Vendu 408 414 $ Ajust. marché +31 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 605 $ Poids 43 % |
| 4 | 951, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 379 136 $ Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 139 $ Poids 32 % |
| 5 | 181, rue de la Défense-Nationale, Saint-Raymond 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 230 873 $ Ajust. marché +44 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 157 $ Poids 14 % |
| 6 | 181, rue de la Défense-Nationale, Saint-Raymond 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +44 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 879 $ Poids 11 % |
| 7 | 664, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 276 595 $ Ajust. marché +24 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 140 $ Poids 5 % |
| 8 | 1024, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 584 $/m²) 138,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 952 $ Poids 4 % |
| 9 | , Saint-Raymond 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 4 % |
| 10 | 672, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 4 % |
| 11 | 918, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 3 % |
| 12 | 661, Route Corcoran, Saint-Raymond 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 265 730 $ Ajust. marché +35 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 323 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.