238 Rue MARLENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 144,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 215 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029030262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
34128029030262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 999 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +75 344 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 522 431 $ Poids 24 % |
| 2 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 235 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +132 294 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 808 919 $ Poids 17 % |
| 3 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 396 675 $ Poids 16 % |
| 4 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 196 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 591 525 $ Poids 16 % |
| 5 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 164 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 552 278 $ Poids 8 % |
| 6 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 658 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 443 475 $ Poids 7 % |
| 7 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge −11 973 $ | 188 275 $ Poids 7 % |
| 8 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 419 743 $ Poids 7 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 84 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +113 461 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 608 973 $ Poids 6 % |
| 10 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 173 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +98 125 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 544 405 $ Poids 6 % |
| 11 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 835 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +78 531 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 500 620 $ Poids 5 % |
| 12 | 236, rue Marlène, Saint-Raymond 2024-10-21 · 84 m · Vendu 605 516 $ (3 046 $/m²) 198,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 161 $ · Ajust. superficie −83 000 $ · Ajust. âge −60 552 $ | 584 125 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.