972 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 64,4 m² · constr. 2020 · terrain 107 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 270,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 223 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029197785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
34128029197785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 890 m · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 290 049 $ Poids 68 % |
| 2 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 313 174 $ Poids 40 % |
| 3 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 714 $ Poids 39 % |
| 4 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 043 $ Poids 38 % |
| 5 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 915 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 293 828 $ Poids 38 % |
| 6 | 946, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-30 · 847 m · Vendu 265 421 $ (3 808 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 548 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −5 308 $ | 303 569 $ Poids 26 % |
| 7 | 948, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-19 · 849 m · Vendu 247 162 $ (3 546 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −4 943 $ | 282 686 $ Poids 25 % |
| 8 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 209 920 $ Poids 25 % |
| 9 | 955, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-27 · 921 m · Vendu 219 000 $ (3 129 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 250 042 $ Poids 24 % |
| 10 | 953, Grand-Rang, Saint-Raymond 2024-09-25 · 919 m · Vendu 264 403 $ (3 777 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 342 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −5 288 $ | 301 881 $ Poids 24 % |
| 11 | 947, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-28 · 912 m · Vendu 219 900 $ (3 084 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 247 909 $ Poids 16 % |
| 12 | 941, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-30 · 907 m · Vendu 245 000 $ (4 276 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 303 240 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.