896 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
407 700 $
Autre · 3 583 $/m² · 113,8 m² · constr. 1969 · terrain 314 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 355,2 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 201 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029261585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
34128029261585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 956 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 215 $ Poids 61 % |
| 2 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 641 $ Poids 55 % |
| 3 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 417 083 $ Poids 49 % |
| 4 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 348 577 $ Poids 40 % |
| 5 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 999 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 439 390 $ Poids 37 % |
| 6 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 894 $ Poids 36 % |
| 7 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 955 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 142 025 $ Poids 34 % |
| 8 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 054 $ Poids 34 % |
| 9 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 994 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 297 372 $ Poids 33 % |
| 10 | 652, route Corcoran, Saint-Raymond 2024-12-17 · 864 m · Vendu 240 000 $ (2 469 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 298 128 $ Poids 25 % |
| 11 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 449 393 $ Poids 25 % |
| 12 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 597 m · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 123 440 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.