124 Rue TULIPES · Saint-Raymond
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 135,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 319 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029287087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
34128029287087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 431 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 431 165 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 582 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 139 $ Poids 78 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 640 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 579 655 $ Poids 67 % |
| 4 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 596 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 459 892 $ Poids 65 % |
| 5 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 467 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +71 167 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 606 281 $ Poids 48 % |
| 6 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 57 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 442 321 $ Poids 30 % |
| 7 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 921 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 402 812 $ Poids 29 % |
| 8 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 316 067 $ Poids 18 % |
| 9 | 120, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-06-07 · 810 m · Vendu 90 000 $ (751 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 616 $ Poids 17 % |
| 10 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 44 m · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +1 627 $ | 146 280 $ Poids 16 % |
| 11 | 247, rue Mario, Saint-Raymond 2024-08-26 · 901 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 364 396 $ Poids 15 % |
| 12 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 341 781 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.