133 Rue TULIPES · Saint-Raymond
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 130,4 m² · constr. 1995 · terrain 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 219 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029287689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
34128029287689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 376 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 423 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 584 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 568 036 $ Poids 77 % |
| 3 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 567 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 449 831 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 547 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 708 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 427 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 574 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 592 687 $ Poids 58 % |
| 6 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 862 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 394 893 $ Poids 36 % |
| 7 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 508 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 455 533 $ Poids 30 % |
| 8 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 52 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 435 409 $ Poids 28 % |
| 9 | 120, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-06-07 · 758 m · Vendu 90 000 $ (751 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 700 $ Poids 20 % |
| 10 | 247, rue Mario, Saint-Raymond 2024-08-26 · 841 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 357 993 $ Poids 19 % |
| 11 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 310 423 $ Poids 18 % |
| 12 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 100 m · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +1 627 $ | 143 843 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.