132 Rue TULIPES · Saint-Raymond
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 104,7 m² · constr. 1993 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 185 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029288201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
34128029288201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 433 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 385 $ Poids 88 % |
| 2 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 297 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 150 797 $ Poids 67 % |
| 3 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 291 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 365 691 $ Poids 66 % |
| 4 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 562 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 399 131 $ Poids 65 % |
| 5 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 634 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 503 981 $ Poids 56 % |
| 6 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 715 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −34 517 $ | 428 505 $ Poids 55 % |
| 7 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 402 013 $ Poids 51 % |
| 8 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 910 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 351 540 $ Poids 47 % |
| 9 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 427 883 $ Poids 47 % |
| 10 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 895 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 368 800 $ Poids 41 % |
| 11 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 285 292 $ Poids 37 % |
| 12 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 837 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 041 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.