138 Rue TULIPES · Saint-Raymond
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 137,4 m² · constr. 1992 · terrain 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 243 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029288355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
34128029288355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 360 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 428 107 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 608 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 908 $ Poids 79 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 627 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 575 734 $ Poids 65 % |
| 4 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 516 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 463 640 $ Poids 64 % |
| 5 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 24 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 439 143 $ Poids 31 % |
| 6 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 898 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +40 835 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 400 587 $ Poids 28 % |
| 7 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 684 $ Poids 20 % |
| 8 | 120, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-06-07 · 806 m · Vendu 90 000 $ (751 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 329 $ Poids 17 % |
| 9 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 338 945 $ Poids 15 % |
| 10 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 124 m · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 561 $ Poids 15 % |
| 11 | 247, rue Mario, Saint-Raymond 2024-08-26 · 874 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 362 582 $ Poids 15 % |
| 12 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 612 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.