142 Rue TULIPES · Saint-Raymond
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 172,2 m² · constr. 1993 · terrain 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 246 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029288479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
34128029288479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 327 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 826 462 $ Poids 67 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 624 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 617 $ Poids 49 % |
| 3 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 375 100 $ Poids 21 % |
| 4 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 134 m · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −32 915 $ | 572 252 $ Poids 20 % |
| 5 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 62 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 219 $ Poids 19 % |
| 6 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 768 $ Poids 8 % |
| 7 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 399 326 $ Poids 7 % |
| 8 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 624 $ Poids 6 % |
| 9 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 292 664 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.