105 Rue PIVOINES · Saint-Raymond
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 110,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 240 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029288918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
34128029288918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 339 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 535 679 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 480 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 409 784 $ Poids 81 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 582 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 519 035 $ Poids 72 % |
| 4 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 197 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 154 890 $ Poids 58 % |
| 5 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 207 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 375 748 $ Poids 55 % |
| 6 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 432 $ Poids 53 % |
| 7 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 846 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 649 $ Poids 52 % |
| 8 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 666 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −32 360 $ | 442 242 $ Poids 52 % |
| 9 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 440 647 $ Poids 43 % |
| 10 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 292 461 $ Poids 35 % |
| 11 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 834 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 379 157 $ Poids 34 % |
| 12 | 247, rue Mario, Saint-Raymond 2024-08-26 · 821 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 331 104 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.