152 Rue TULIPES · Saint-Raymond
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 97,1 m² · constr. 2005 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 196 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029289543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
34128029289543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 246 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 014 $ Poids 83 % |
| 2 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 182 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 147 117 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 305 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 532 928 $ Poids 75 % |
| 4 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 719 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −8 629 $ | 438 095 $ Poids 55 % |
| 5 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 421 193 $ Poids 54 % |
| 6 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 882 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 364 455 $ Poids 53 % |
| 7 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 708 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 354 186 $ Poids 51 % |
| 8 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 411 683 $ Poids 47 % |
| 9 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 891 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 360 440 $ Poids 36 % |
| 10 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −8 293 $ | 116 241 $ Poids 36 % |
| 11 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 286 163 $ Poids 33 % |
| 12 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 301 824 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.