160 Rue TULIPES · Saint-Raymond
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 149,3 m² · constr. 1996 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 285 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029289618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
34128029289618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 272 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 393 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 682 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 248 $ Poids 74 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 646 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 162 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 613 847 $ Poids 45 % |
| 4 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 236 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −63 167 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 779 530 $ Poids 42 % |
| 5 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 152 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 462 939 $ Poids 30 % |
| 6 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 357 069 $ Poids 25 % |
| 7 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 332 832 $ Poids 22 % |
| 8 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 431 $ Poids 13 % |
| 9 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 985 $ Poids 13 % |
| 10 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 446 225 $ Poids 13 % |
| 11 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 668 $ Poids 12 % |
| 12 | 120, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-06-07 · 833 m · Vendu 90 000 $ (751 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 799 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.