108 Rue PIVOINES · Saint-Raymond
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 139,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 237 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029298061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
34128029298061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 335 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 432 849 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 533 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 676 $ Poids 83 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 551 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 582 813 $ Poids 64 % |
| 4 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 543 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 467 388 $ Poids 60 % |
| 5 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 79 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 635 $ Poids 31 % |
| 6 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 317 282 $ Poids 19 % |
| 7 | 120, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-06-07 · 728 m · Vendu 90 000 $ (751 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 043 $ Poids 17 % |
| 8 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 342 408 $ Poids 16 % |
| 9 | 247, rue Mario, Saint-Raymond 2024-08-26 · 803 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 366 368 $ Poids 14 % |
| 10 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 143 m · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +542 $ | 147 011 $ Poids 14 % |
| 11 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 427 056 $ Poids 11 % |
| 12 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 363 566 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.