103 Rue PIVOINES · Saint-Raymond
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 107,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 236 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029298129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
34128029298129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 328 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 472 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 404 852 $ Poids 76 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 564 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 499 589 $ Poids 67 % |
| 4 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 182 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 150 227 $ Poids 64 % |
| 5 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 186 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 364 536 $ Poids 61 % |
| 6 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 399 495 $ Poids 56 % |
| 7 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 649 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 426 094 $ Poids 55 % |
| 8 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 827 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 349 143 $ Poids 52 % |
| 9 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 434 738 $ Poids 47 % |
| 10 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 815 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 374 362 $ Poids 39 % |
| 11 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 994 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 289 142 $ Poids 37 % |
| 12 | 652, route Corcoran, Saint-Raymond 2024-12-17 · 988 m · Vendu 240 000 $ (2 469 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 314 474 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.