101 Rue PIVOINES · Saint-Raymond
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 121,7 m² · constr. 1992 · terrain 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 194 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029298388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
34128029298388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 476 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 432 668 $ Poids 88 % |
| 2 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 537 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 539 964 $ Poids 86 % |
| 3 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 263 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 405 036 $ Poids 85 % |
| 4 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 326 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 698 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 559 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 030 $ Poids 52 % |
| 6 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 799 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 376 210 $ Poids 48 % |
| 7 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 432 711 $ Poids 43 % |
| 8 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 622 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +45 248 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 462 803 $ Poids 37 % |
| 9 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +15 178 $ | 171 686 $ Poids 29 % |
| 10 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 971 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 307 860 $ Poids 26 % |
| 11 | 247, rue Mario, Saint-Raymond 2024-08-26 · 773 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 342 869 $ Poids 25 % |
| 12 | 120, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-06-07 · 721 m · Vendu 90 000 $ (751 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 432 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.