100 Rue PIVOINES · Saint-Raymond
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 67,9 m² · constr. 1993 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 160 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029298534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
34128029298534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 944 m · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 810 $ Poids 54 % |
| 2 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 958 m · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 201 $ Poids 53 % |
| 3 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 296 918 $ Poids 51 % |
| 4 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 213 355 $ Poids 43 % |
| 5 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 916 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 176 $ Poids 38 % |
| 6 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 173 $ Poids 37 % |
| 7 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 918 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 278 138 $ Poids 36 % |
| 8 | 946, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 265 421 $ (3 808 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 548 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −26 542 $ | 288 999 $ Poids 24 % |
| 9 | 948, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 247 162 $ (3 546 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −24 716 $ | 269 118 $ Poids 23 % |
| 10 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 280 311 $ Poids 23 % |
| 11 | 953, Grand-Rang, Saint-Raymond 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 264 403 $ (3 777 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 342 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 287 339 $ Poids 23 % |
| 12 | 955, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (3 129 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 237 997 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.