205 Rue PENSEES · Saint-Raymond
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 115 m² · constr. 1972 · terrain 1 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 262 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029298989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
34128029298989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 312 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 839 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 471 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 419 451 $ Poids 88 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 949 $ Poids 84 % |
| 4 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 220 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 356 190 $ Poids 67 % |
| 5 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 743 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 757 $ Poids 55 % |
| 6 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 364 $ Poids 54 % |
| 7 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 156 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 144 629 $ Poids 49 % |
| 8 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 571 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 441 963 $ Poids 48 % |
| 9 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 452 229 $ Poids 39 % |
| 10 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 936 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 298 965 $ Poids 33 % |
| 11 | 247, rue Mario, Saint-Raymond 2024-08-26 · 716 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 057 $ Poids 28 % |
| 12 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −799 $ | 151 602 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.