123 Rue JONQUILLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 74,6 m² · constr. 1990 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 184 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029299519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
34128029299519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 942 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 649 $ Poids 53 % |
| 2 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 939 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 290 951 $ Poids 51 % |
| 3 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 218 913 $ Poids 49 % |
| 4 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 632 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 582 $ Poids 49 % |
| 5 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 978 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 255 012 $ Poids 38 % |
| 6 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 968 m · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 199 $ Poids 36 % |
| 7 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 307 510 $ Poids 36 % |
| 8 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 981 m · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 979 $ Poids 35 % |
| 9 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 807 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 311 072 $ Poids 35 % |
| 10 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 564 $ Poids 34 % |
| 11 | 118, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-08-26 · 328 m · Vendu 220 000 $ (2 579 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 936 $ Poids 25 % |
| 12 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 313 839 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.